Das Objekt
Die großzügige Bürofläche mit ca. 84 m² ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Struktur und Komfort legen. Der helle Hauptraum bietet ausreichend Platz für einen modernen Arbeitsbereich mit Empfangszone. Eine offene Einbauküche ist bereits integriert und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Einzelbüro, das sich z. B. als Besprechungsraum oder ruhiger Arbeitsplatz eignet, sowie ein praktisches Aktenlager/Archiv.
Zusätzlich stehen bei Bedarf weitere Produktions- und Lagerflächen im Objekt zur Verfügung, die flexibel hinzugemietet werden können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und richten Sie Ihr Büro exakt nach Ihren Bedürfnissen ein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
3614
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Berlin
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Verfügbar ab
01.12.2025
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Etage
3
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Distanz zur Autobahn
6 km
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 100,80 m²
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Bürofläche
ca. 84 m²
Preise
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Kaltmiete
1.512 €
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Kaltmiete pro m²
15 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Immobilie bietet darüber hinaus folgende Standortvorteile:
Glasfaseranbindung (Highspeed)
Nutzbarkeit: 24/7 möglich
Pförtner- und Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung
Gemeinschaftsflächen mit Konferenz- und Besprechungsräumen
Zwei Kantinen auf dem Gelände sowie Lieferservice für die tägliche Verpflegung
Fahrradstellplätze und 16 Ladestationen für E-Fahrzeuge
Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände
Grüne Außenbereiche und Terrassen für Erholung oder Outdoor-Meetings
Vor-Ort-Werkstätten wie Polsterei, Metallwerkstatt und Tischlerei
Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Wartung der technischen Anlagen
Flächenerweiterung: Optional möglich
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die angegebene Gesamtfläche umfasst die reine Mietfläche sowie einen Verkehrsflächenanteil von 20 %. Die Verkehrsflächen umfassen gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Flure oder Eingangsbereiche innerhalb des GSie interessieren sich für diese Immobilie?
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Wichtige Hinweise
1. Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt.
Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.
2. Haftungsausschluss
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden.
Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte.
Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
3. Weitergabe & Bedingungen
Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe kann Schadensersatzansprüche begründen.
Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien.
4. Preisänderungsvorbehalt
Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns vor, Miet- oder Kaufpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen.
5. Abbildungen & Darstellung
Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
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Gemeinsam finden wir den besten Weg für Ihre Immobilie.
Kenneth Schneider
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