Das Objekt
In einem großen, hochwertig ausgebauten Office vermieten wir ab sofort einen separaten Büroraum mit ca. 36 m².
Ideal für Coaches, Berater, Trainer, Consultants oder Teams, die eine professionelle Präsenz mit echter „Wow-Wirkung“ suchen.
Der besondere Vorteil: Sie mieten nicht einfach nur Quadratmeter, sondern profitieren von außergewöhnlich schönen und voll nutzbaren Gemeinschaftsflächen, die Ihre eigene Arbeitsqualität und vor allem die Wirkung auf Ihre Kunden spürbar auf ein anderes Level heben.
Das bietet Ihnen das Office:
Privates Büro mit ca. 36 m² (ab sofort verfügbar)
Insgesamt können bis zu 3 Büros à 36 m² angemietet werden
Repräsentativer Empfangsbereich für einen professionellen ersten Eindruck
Warte-/Loungebereich für Klienten und Besucher
Große offene Showküche als zentraler Treffpunkt (perfekt für Networking & entspannte Gespräche)
Besprechungsraum für Meetings, Coachings und Kundentermine
Workshopraum mit über 50 m², der ebenfalls nutzbar ist – ideal für Gruppenformate, Seminare, Trainings oder Team-Workshops
Displays & Infrastruktur sind im Objekt vorhanden
Es sind zwei Studios vorhanden: ein Real-Studio sowie ein Green-Screen/VR-Studio.
(Nutzung/Verfügbarkeit je nach interner Regelung: die Infrastruktur ist grundsätzlich da.)
Ideal für Coaches & Beratung:
Ob 1:1-Coaching, Team-Workshops oder Beratungsgespräche: Hier finden Sie ein Umfeld, das Vertrauen, Qualität und Professionalität ausstrahlt – ohne, dass Sie selbst teure Räume aufbauen müssen. Besonders attraktiv ist das Objekt für:
Business- & Leadership-Coaching
Therapie-nahe Beratung (nicht medizinisch) / Mentoring
HR, Recruiting, Organisationsentwicklung
Trainings, Workshops, Moderation
Kreative Dienstleister mit Kundenterminen (Branding, Design, Consulting)
Verfügbarkeit
Ab sofort verfügbar
Flexible Option: 1 bis 3 Räume à 36 m²
Interesse?
Gern sende ich Ihnen weitere Details und vereinbare kurzfristig einen Besichtigungstermin
Objektdaten
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Objektnummer
1809
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Berlin
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Baujahr
1915
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Verfügbar ab
01.03.2026
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
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Zimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 43,20 m²
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Bürofläche
ca. 36 m²
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Nutzfläche
ca. 220 m²
Preise
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Kaltmiete
756 €
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Kaltmiete pro m²
15 €
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Nebenkosten
186,48 €
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Nebenkosten pro m²
186,48 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Immobilie bietet darüber hinaus folgende Standortvorteile:
Besucher WCs.
Lastenaufzug für einfache Anlieferungen.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Moderne Elektroinstallationen und Beleuchtung.
Glasfaseranbindung (Highspeed)
Nutzbarkeit: 24/7 möglich
Pförtner- und Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung
Gemeinschaftsflächen mit Konferenz- und Besprechungsräumen
Zwei Kantinen auf dem Gelände sowie Lieferservice für die tägliche Verpflegung
Fahrradstellplätze und 16 Ladestationen für E-Fahrzeuge
Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände
Grüne Außenbereiche und Terrassen für Erholung oder Outdoor-Meetings
Vor-Ort-Werkstätten wie Polsterei, Metallwerkstatt und Tischlerei
Sonstige Informationen
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Wichtige Hinweise:
Die angegebene Gesamtfläche umfasst die reine Mietfläche sowie einen Verkehrsflächenanteil von 40 %. Die Verkehrsflächen umfassen gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Flure oder Eingangsbereiche innerhalb des Gebäudes.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt.
Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden.
Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte.
Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe kann Schadensersatzansprüche begründen.
Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien.
Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns vor, Miet- oder Kaufpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen.
Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
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Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung.
Gemeinsam finden wir den besten Weg für Ihre Immobilie.
Kenneth Schneider
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