Das Objekt
Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2025 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine klar strukturierte und alltagstaugliche Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bietet.
Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit zeitlosen Fronten, robusten Arbeitsflächen sowie Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und gut möblierbar. Ein großzügiger Flur sorgt für eine angenehme Erschließung der Räume, ergänzt durch einen separaten Abstellraum, der praktische Staufläche schafft.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über eine durchgehende Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden unterstreichen den Wohnkomfort und bieten zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird die Einheit über eine moderne Wärmepumpe; in Verbindung mit der zeitgemäßen Bauweise erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Objektdaten
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Objektnummer
10D-EG
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Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Groß Kreutz
-
Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
01.03.2026
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 65 m²
-
Terrassenfläche
ca. 16 m²
-
Gartenfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaltmiete
942,50 €
-
Nebenkosten
182 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
21kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
21kWh / (m²*a)
Ausstattung
Neubau aus 2025
Ca. 65 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Terrasse mit angrenzender, privater Gartenfläche
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten
Zeitlose Küchenfronten und robuste Arbeitsflächen
Große Fensterflächen für angenehme Belichtung
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Barrierefreie Ausführung
Separater Abstellraum
Beheizung über moderne Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Ab sofort bezugsfrei
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Kenneth Schneider
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