Das Objekt
Diese Gewerbefläche mit ca. 35m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, Kreative, Start-ups, Künstler, Designer und Online-Händler. Ob als Produktion, Büro, Showroom, Atelier oder Lagerfläche – hier finden Sie die passenden Räume für Ihre individuellen Anforderungen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der spannendsten Gewerbequartiere Berlins anzusiedeln. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
2709
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Berlin
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Baujahr
1915
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Verfügbar ab
01.02.2025
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Etage
2
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Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
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Zimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 43,20 m²
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Bürofläche
ca. 36 m²
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Nutzfläche
ca. 35 m²
Preise
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Kaltmiete
630 €
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Kaltmiete pro m²
15 €
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Nebenkosten
155,40 €
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Nebenkosten pro m²
155,40 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Besucher WCs.
Lastenaufzug und Doppelflügeltür für einfache Anlieferungen.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Moderne Elektroinstallationen und Beleuchtung.
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Das Goerzwerk bietet seinen Mietern eine ideale Infrastruktur:
Pförtnerdienst und Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung.
Highspeed-Internet mit Glasfaseranbindung.
Gemeinschaftsflächen mit professionell ausgestatteten Konferenz- und
Besprechungsräumen.
Zwei Kantinen auf dem Gelände sowie ein Lieferservice für die tägliche Verpflegung.
Fahrradstellplätze und Ladestationen für E-Fahrzeuge.
Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Gelände.
Grüne Außenbereiche und Terrassen für Erholung oder Outdoor-Meetings.
Möglichkeit zur Anmietung zusätzlicher Lager- und Archivräume.
Vor-Ort-Werkstätten z.B. Polsterei, Metallwerkstatt und Tischlerei für maßgeschneiderte Lösungen.
Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Wartung der technischen Anlagen.
Flexible Wachstumsmöglichkeiten – Erweiterung der Flächen möglich.
Sonstige Informationen
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Wichtige Hinweise:
Die angegebene Gesamtfläche umfasst die reine Mietfläche sowie einen Verkehrsflächenanteil von 20 %. Die Verkehrsflächen umfassen gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Flure oder Eingangsbereiche innerhalb des Gebäudes.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt.
Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden.
Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte.
Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe kann Schadensersatzansprüche begründen.
Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien.
Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns vor, Miet- oder Kaufpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen.
Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
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Kenneth Schneider
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