Das Objekt
Diese Wohnung aus dem Jahr 2025 überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung auf ca. 71,5 m² Wohnfläche und ist ab sofort bezugsfrei.
Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung, eine moderne Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und mit zeitlosen Fronten, robusten Arbeitsflächen sowie Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein großzügiger Flur sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich, der separate Abstellraum unterstützt eine praktische Organisation im Alltag.
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein gleichmäßiges Raumklima.
Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. In Verbindung mit der zeitgemäßen Bauweise erreicht die Wohnung die Effizienzklasse A+ und steht damit für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Objektdaten
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Objektnummer
10E-OG
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Groß Kreutz
-
Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
01.03.2026
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 71,50 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaltmiete
993 €
-
Nebenkosten
200 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
21kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
21kWh / (m²*a)
Ausstattung
Neubau aus 2025
Ca. 71,5 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Zeitlose Küchenfronten und robuste Arbeitsflächen
Große Fensterflächen für gute Belichtung
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Beheizung über moderne Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Ab sofort bezugsfrei
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Kenneth Schneider
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