Das Objekt
Bereits beim Betreten vermittelt diese Bürofläche einen professionellen und repräsentativen Eindruck. Der großzügige Eingangsbereich schafft einen angenehmen Empfang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner und bildet den Auftakt zu einer durchdacht geplanten Arbeitsumgebung.
Die Fläche überzeugt mit einer modernen Kombination aus offenen Arbeitsbereichen und separaten Büroräumen. Ein großzügiger Open-Space-Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Teamarbeit, während drei Einzelbüros ruhige Arbeitsplätze für konzentriertes Arbeiten oder die Geschäftsleitung schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Meetingraum, der sich hervorragend für Besprechungen, Präsentationen oder Kundentermine eignet.
Eine integrierte Küche schafft einen zentralen Treffpunkt für Mitarbeiter und fördert kurze Kommunikationswege im Arbeitsalltag. Darüber hinaus stehen ein separater Kopier- bzw. Lagerraum sowie mehrere WC-Anlagen zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang über den Lastenaufzug, der den Transport von Mobiliar, Technik oder Waren erheblich erleichtert und die Fläche auch für Unternehmen mit logistischen Anforderungen interessant macht.
Insgesamt präsentiert sich die Einheit als moderne, flexibel nutzbare Bürofläche, die sowohl für klassische Verwaltungsunternehmen als auch für Agenturen, Planungsbüros, IT-Unternehmen oder projektorientierte Dienstleister ideale Voraussetzungen bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
2810
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Berlin
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Verfügbar ab
01.08.2026
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Etage
2
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Distanz zur Autobahn
6 km
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 367,50 m²
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Bürofläche
ca. 350 m²
Preise
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Kaltmiete
5.512,50 €
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Kaltmiete pro m²
15 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich
Direkter Zugang über den Lastenaufzug
Großer, offen gestalteter Bürobereich
Drei separate Einzelbüros
Separater Meeting- bzw. Konferenzraum
Offene Küche innerhalb der Bürofläche
Kopier- bzw. Lagerraum
WC-Kabinen
Flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte
Helle und funktionale Büroflächen mit effizienter Grundrissgestaltung
Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Standortvorteile, die ein modernes, komfortables und effizientes Arbeiten ermöglichen:
Highspeed-Glasfaseranschluss
Rund-um-die-Uhr-Nutzbarkeit (24/7)
Pförtner- und Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Kantinen auf dem Gelände für die tägliche Verpflegung
Ladestationen für E-Fahrzeuge
PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände
Optionale Flächenerweiterung bei künftigem Raumbedarf möglich
Sonstige Informationen
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Wichtige Hinweise:
Die angegebene Gesamtfläche umfasst die reine Mietfläche sowie einen Verkehrsflächenanteil von 20 %. Die Verkehrsflächen umfassen gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Flure oder Eingangsbereiche innerhalb des Gebäudes.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt.
Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden.
Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte.
Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe kann Schadensersatzansprüche begründen.
Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien.
Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns vor, Miet- oder Kaufpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen.
Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Kenneth Schneider
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