Das Objekt
Die ca. 95 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihren offenen Charakter, großzügigen Tageslichteinfall und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Kreative, Agenturen, Planer, Designer, Online-Händler oder kleinere Produktionsbetriebe. Je nach Anforderung sind Nutzungen als Büro, Atelier, Showroom, Produktions- oder Lagerfläche ebenso denkbar wie eine Kombination verschiedener Arbeitsbereiche.
Der industrielle Charakter der Fläche verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre und schafft ein Arbeitsumfeld mit Individualität und Wiedererkennungswert.
Die Fläche befindet sich in einem gewachsenen Gewerbeumfeld in Berlin-Zehlendorf und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und zugleich charaktervollen Standort suchen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
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Objektnummer
3619 + 3621
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Berlin
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Baujahr
1915
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Verfügbar ab
01.12.2026
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Etage
3
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Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
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Zimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 114 m²
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Bürofläche
ca. 95 m²
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Nutzfläche
ca. 101 m²
Preise
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Kaltmiete
1.710 €
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Kaltmiete pro m²
15 €
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Nebenkosten
421,80 €
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Nebenkosten pro m²
421,80 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Standortvorteile, die ein modernes, komfortables und effizientes Arbeiten ermöglichen:
Highspeed-Glasfaseranschluss
Rund-um-die-Uhr-Nutzbarkeit (24/7)
Pförtner- und Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Kantinen auf dem Gelände für die tägliche Verpflegung
Ladestationen für E-Fahrzeuge
PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände
Begrünte Außenbereiche zur Erholung oder für Outdoor-Meetings
Vor-Ort-Werkstätten (Polsterei, Metallwerkstatt, Tischlerei) für handwerkliche Dienstleistungen
Regelmäßige Reinigung und technische Wartung der Gemeinschaftsflächen
Optionale Flächenerweiterung bei künftigem Raumbedarf
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen, Unterlagen und Pläne, die wir weitergeben, vom Eigentümer stammen.
Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Angaben.
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Von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Vermittlung begleite ich Sie persönlich und stehe Ihnen mit meiner Expertise zur Seite.
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Kenneth Schneider
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