Das Objekt
Die ca. 128 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbequartier in Berlin-Zehlendorf und verbindet einen markanten Industriecharakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumwirkung eine angenehme und zugleich repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, Kreative, Agenturen, Planungsbüros, Designer, Online-Händler oder kleinere Produktionsbetriebe.
Je nach Nutzungskonzept sind unterschiedliche Nutzungen denkbar – beispielsweise als Büro, Atelier, Showroom, Produktions- oder Lagerfläche sowie als Kombination verschiedener Arbeitsbereiche.
Das gewachsene Gewerbeumfeld bietet eine interessante Mischung aus unterschiedlichen Unternehmen, kreativen Konzepten und klassischen Gewerben. Dadurch entsteht ein lebendiger Standort mit eigenständigem Charakter und vielseitigen Nutzungsperspektiven.
Die angebotene Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen besonderen Standort mit Atmosphäre, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Objektdaten
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Objektnummer
3603
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Berlin
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Baujahr
1915
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Verfügbar ab
01.01.2027
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Etage
3
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Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
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Zimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 153,60 m²
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Bürofläche
ca. 128 m²
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Nutzfläche
ca. 128 m²
Preise
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Kaltmiete
2.304 €
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Kaltmiete pro m²
15 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Standortvorteile, die ein modernes, komfortables und effizientes Arbeiten ermöglichen:
Highspeed-Glasfaseranschluss
Rund-um-die-Uhr-Nutzbarkeit (24/7)
Pförtner- und Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Kantinen auf dem Gelände für die tägliche Verpflegung
Ladestationen für E-Fahrzeuge
PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände verfügbar
Begrünte Außenbereiche zur Erholung oder für Outdoor-Meetings
Optionale Flächenerweiterung bei künftigem Raumbedarf
Sonstige Informationen
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Wichtige Hinweise
1. Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt.
Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.
2. Haftungsausschluss
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden.
Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte.
Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
3. Weitergabe & Bedingungen
Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe kann Schadensersatzansprüche begründen.
Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien.
4. Preisänderungsvorbehalt
Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns vor, Miet- oder Kaufpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen.
5. Abbildungen & Darstellung
Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
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Kenneth Schneider
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