Das Objekt
Diese Gewerbefläche mit ca. 26m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, Kreative, Start-ups, Künstler, Designer und Online-Händler. Ob als Produktion, Büro, Showroom, Atelier oder Lagerfläche – hier finden Sie die passenden Räume für Ihre individuellen Anforderungen.
Objektdaten
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Objektnummer
1204
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Berlin
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Verfügbar ab
01.02.2026
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
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Zimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 31,20 m²
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Bürofläche
ca. 26 m²
Preise
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Kaltmiete
468 €
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Kaltmiete pro m²
15 €
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Die Immobilie bietet darüber hinaus folgende Standortvorteile:
Besucher WCs.
Lastenaufzug für einfache Anlieferungen.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Moderne Elektroinstallationen und Beleuchtung.
Glasfaseranbindung (Highspeed)
Nutzbarkeit: 24/7 möglich
Pförtner- und Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung
Gemeinschaftsflächen mit Konferenz- und Besprechungsräumen
Zwei Kantinen auf dem Gelände sowie Lieferservice für die tägliche Verpflegung
Fahrradstellplätze und 16 Ladestationen für E-Fahrzeuge
Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände
Grüne Außenbereiche und Terrassen für Erholung oder Outdoor-Meetings
Vor-Ort-Werkstätten wie Polsterei, Metallwerkstatt und Tischlerei
Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Wartung der technischen Anlagen
Flächenerweiterung: Optional möglich
Sonstige Informationen
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Wichtige Hinweise:
Die angegebene Gesamtfläche umfasst die reine Mietfläche sowie einen Verkehrsflächenanteil von 20 %. Die Verkehrsflächen umfassen gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Flure oder Eingangsbereiche innerhalb des Gebäudes.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt.
Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden.
Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte.
Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe kann Schadensersatzansprüche begründen.
Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien.
Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns vor, Miet- oder Kaufpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen.
Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
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Kenneth Schneider
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