Das Objekt
Diese frisch sanierte Büroetage überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und eine besondere Lage.
Die Kombination aus Wasserblick, ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine repräsentative Adresse legen.
Die Einheit wird aktuell hochwertig saniert und steht als Erstbezug zur Verfügung.
Die Aufteilung bietet eine gute Mischung aus zwei großzügigen Büroräumen, Nebenflächen sowie einer Küche und eignet sich ideal für Verwaltung, Agenturen oder projektorientiertes Arbeiten.
Ergänzend steht ein Kellerraum als Archiv- oder Lagerfläche zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Aktuell werden Flächen auf dem gesamten Grundstück zur Vermietung angeboten. Eine Kombination mit weiteren Flächen (z. B. Hallen oder Außenbereiche) ist möglich. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
Büroetage
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Berlin
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.07.2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 110,25 m²
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Bürofläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaltmiete
1.653,75 €
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Kaltmiete pro m²
15 €
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Außenprovision
3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
Für unsere Dienstleistungen im Rahmen der Vermietung beträgt die Provision 3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer, sofern nicht anders schriftlich vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Mietvertrag zustande kommt, auch wenn dies erst nach Beendigung des Vertragsverhältnisses erfolgt. Bitte beachten Sie, dass die Provision nicht in der Mietzahlung enthalten ist und gesondert zu entrichten ist. Die Höhe der Provision berechnet sich auf Grundlage der vertraglich vereinbarten Monatskaltmiete. Für weitere Informationen zur Provisionsregelung und individuellen Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Helle Büroräume mit großzügigem Tageslichteinfall
Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
Separate Küche
WC-Einheit vorhanden
Gepflegtes Gesamtgebäude
Ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Lage
Wasserlage mit besonderem Umfeld und Blickbezug zur Havel
Sonstige Informationen
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Wichtige Hinweise
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt.
Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.
Bei Vermietung:
Sofern das Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist, fällt im Falle eines Mietvertragsabschlusses eine Provision an:
3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden.
Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte.
Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe kann Courtage- oder Schadensersatzansprüche begründen.
Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien.
Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
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Kenneth Schneider
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