Das Objekt
Diese frisch sanierte Büroetage überzeugt durch modernes Design, helle Räume und eine einmalige Wasserlage. Ideal für Verwaltung, Agenturen oder Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit Nähe zur Natur und zur Stadt suchen.
Die ca. 120 m² große Büroetage befindet sich in einer gepflegten Gewerbeimmobilie an der Havelchaussee.
Die Flächen werden aktuell hochwertig saniert und stehen anschließend als Erstbezug zur Verfügung.
Ein 12 m² großer Kellerraum steht zusätzlich als Archiv-/Lagerfläche zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Aktuell wird das gesamte Grundstück zur Vermietung angeboten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
Büroetage
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Berlin
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.01.2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 126 m²
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Bürofläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaltmiete
1.890 €
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Kaltmiete pro m²
15 €
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Nebenkosten
466,20 €
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Nebenkosten pro m²
466,20 €
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Außenprovision
3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
Für unsere Dienstleistungen im Rahmen der Vermietung beträgt die Provision 3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer, sofern nicht anders schriftlich vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Mietvertrag zustande kommt, auch wenn dies erst nach Beendigung des Vertragsverhältnisses erfolgt. Bitte beachten Sie, dass die Provision nicht in der Mietzahlung enthalten ist und gesondert zu entrichten ist. Die Höhe der Provision berechnet sich auf Grundlage der vertraglich vereinbarten Monatskaltmiete. Für weitere Informationen zur Provisionsregelung und individuellen Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung
Großzügige Fensterfronten mit Tageslicht
Kellerraum (12 m²)
Sonstige Informationen
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Wichtige Hinweise:
1. Energieausweis
Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt.
Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.
2. Provisionsregelung
Bei Vermietung:
Sofern das Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist, fällt im Falle eines Mietvertragsabschlusses eine Provision an:
3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragslaufzeiten bis 7 Jahre
3,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragslaufzeiten ab 7 Jahren
4 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragslaufzeiten ab 10 Jahren
3. Haftungsausschluss
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden.
Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte.
Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
4. Weitergabe & Bedingungen
Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe kann Courtage- oder Schadensersatzansprüche begründen.
Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien.
5. Preisänderungsvorbehalt
Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns vor, Miet- oder Kaufpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen.
6. Abbildungen & Darstellung
Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.
Kenneth Schneider
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