Das Objekt
Diese 97,5 m² große Halle bietet optimale Bedingungen für Handwerk, Bootsbetrieb, Werkstatt oder Lagerung.
Die Halle ist Teil eines gepflegten Gewerbekomplexes an der Havelchaussee und verfügt über große Einfahrtstore und Stromanschluss.
Die Fläche ist unbeheizt, trocken, gepflegt und sofort nutzbar.
Bitte beachten Sie: Aktuell wird das gesamte Grundstück zur Vermietung angeboten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
Halle 1 / Werkstatt
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Berlin
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Verfügbar ab
01.01.2026
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 97,50 m²
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Lagerfläche
ca. 97,50 m²
Preise
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Kaltmiete
1.170 €
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Kaltmiete pro m²
12 €
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Nebenkosten
224,25 €
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Nebenkosten pro m²
224,25 €
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Außenprovision
3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
Für unsere Dienstleistungen im Rahmen der Vermietung beträgt die Provision 3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer, sofern nicht anders schriftlich vereinbart. Bitte beachten Sie auch die weiteren Hinweise zur Provisionshöhe im Exposé. Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Mietvertrag zustande kommt, auch wenn dies erst nach Beendigung des Vertragsverhältnisses erfolgt. Bitte beachten Sie, dass die Provision nicht in der Mietzahlung enthalten ist und gesondert zu entrichten ist. Die Höhe der Provision berechnet sich auf Grundlage der vertraglich vereinbarten Monatskaltmiete. Für weitere Informationen zur Provisionsregelung und individuellen Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
97,5 m² ebenerdige Halle
Betonboden, Starkstromanschluss
Große Tore, LKW-befahrbar
Neue Doppelstegplatten, helles Tageslicht
Deckenhöhe ideal für Lager & Werkstatt
Flexible Nutzung: Bootsbetrieb, Oldtimer, Handwerk, Lager
Sonstige Informationen
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Wichtige Hinweise
1. Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt.
Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.
2. Provisionsregelung
Bei Vermietung:
Sofern das Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist, fällt im Falle eines Mietvertragsabschlusses eine Provision an:
3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragslaufzeiten bis 7 Jahre
3,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragslaufzeiten ab 7 Jahren
4 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragslaufzeiten ab 10 Jahren
Bei Verkauf:
Für Immobilien, die nicht als provisionsfrei ausgewiesen sind, gelten folgende Staffelungen:
5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. €
4 % netto bei einem Kaufpreis über 5 Mio. € bis einschließlich 10 Mio. €
3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. €
jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
3. Haftungsausschluss
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden.
Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte.
Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
4. Weitergabe & Bedingungen
Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe kann Courtage- oder Schadensersatzansprüche begründen.
Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien.
5. Preisänderungsvorbehalt
Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns vor, Miet- oder Kaufpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen.
6. Abbildungen & Darstellung
Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.
Kenneth Schneider
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