Das Objekt
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Gewerbeobjekts und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale Kombination aus Arbeits-, Lager- und produktionsnaher Fläche suchen.
Die Einheit umfasst insgesamt vier Räume, die Fläche eignet sich insbesondere für Betriebe, die Arbeitsbereiche, Lagerung, Versand oder kreative beziehungsweise handwerksnahe Tätigkeiten miteinander verbinden möchten.
Die Fläche eignet sich insbesondere für:
E-Commerce und Versandhandel
Lager- und Logistiknutzung
Atelier- und Kreativkonzepte
Content-, Foto- oder Videoproduktion
leichte Montage- und Produktionsarbeiten
handwerksnahe Gewerbe
Studio- oder Projektflächen
produktionsbegleitende Büronutzung
Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise zur Trennung von Lager, Produktion, Versand oder organisatorischen Arbeitsbereichen.
Die Einheit wird derzeit unbeheizt angeboten und eignet sich daher insbesondere für Gewerbenutzungen mit geringem Heizbedarf beziehungsweise produktions-, lager- oder arbeitsbezogenen Nutzungskonzepten.
Zusätzliche Außenflächen können auf dem Grundstück bei Bedarf angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
Gewerbefläche im Souterrain
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Ludwigsfelde
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
01.07.2026
Zimmer
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Zimmer
4
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 91 m²
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Lagerfläche
ca. 86,70 m²
Preise
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Kaltmiete
455 €
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Nebenkosten
182 €
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Außenprovision
3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
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Provisionshinweis
Gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen wird die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien zwischen Vermieter und Mieter individuell vereinbart. Für unsere Dienstleistungen im Rahmen der Vermietung beträgt die Provision 3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer, sofern nicht anders schriftlich vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Mietvertrag zustande kommt, auch wenn dies erst nach Beendigung des Vertragsverhältnisses erfolgt. Bitte beachten Sie, dass die Provision nicht in der Mietzahlung enthalten ist und gesondert zu entrichten ist. Die Höhe der Provision berechnet sich auf Grundlage der vertraglich vereinbarten Monatskaltmiete. Für weitere Informationen zur Provisionsregelung und individuellen Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
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Wichtige Hinweise
1. Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Sofern das Gebäude beheizt oder klimatisiert wird, wird der Ausweis bei der Besichtigung vorgelegt.
Für unbeheizte Gebäude oder denkmalgeschützte Objekte besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Entsprechende Angaben werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.
2. Provisionsregelung
Bei Vermietung:
Sofern das Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist, fällt im Falle eines Mietvertragsabschlusses eine Provision an:
3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
3. Haftungsausschluss
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden.
Flächen- und Maßangaben verstehen sich als circa-Werte.
Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
4. Weitergabe & Bedingungen
Die Weitergabe dieses Exposés oder einzelner Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Schneider Immobilien gestattet.
Eine unbefugte Weitergabe kann Courtage- oder Schadensersatzansprüche begründen.
Es gelten die jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Schneider Immobilien.
5. Preisänderungsvorbehalt
Bei erhöhter Nachfrage behalten wir uns vor, Miet- oder Kaufpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen.
6. Abbildungen & Darstellung
Einige im Exposé gezeigte Darstellungen oder Visualisierungen können digital bearbeitet oder künstlich erzeugt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
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Kenneth Schneider
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